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7 astuces dans le choix d’un serrurier

Faire le choix d’un serrurier n’est pas toujours chose aisée vu l’abondance des spécialistes intervenant dans ce secteur. En effet, vous pourriez vous retrouver avec un professionnel non certifié incapable de mener à bien votre travail. Alors voici 7 astuces à suivre pour effectuer une bonne sélection.

Trouvez un serrurier recommandé

Un serrurier proposé par le fabricant est toujours préférable, car il y a certainement un partenariat de confiance en eux. Prenez les avis de votre entourage. Il est possible qu’ils aient déjà eu affaire à un serrurier qui leur a donné une entière satisfaction pour un dépannage. Évitez de recourir aux serruriers qui promettent également de réparer vos fuites d’eau, vos pannes électriques et qui mettent souvent leur publicité dans les boites aux lettres.

Faire le choix d’un serrurier qui respecte ses engagements

Un bon serrurier doit être apte à vous donner une estimation du tarif de dépannage urgent par mobile en vous interrogeant notamment sur la marque et le mode de fonctionnement de la serrure. En cas d’urgence, il doit intervenir rapidement. Le devis et le délai d’intervention mentionné par le professionnel doivent être respectés pour la mise en place d’une nouvelle porte par exemple.

Privilégiez un serrurier disposant d’un magasin

Certainement, vous trouverez de nombreux serruriers dans vos recherches. Pour réaliser votre choix, sélectionnez ceux qui sont proches de chez vous et qui possèdent un magasin avec pignon sur rue. De cette manière, vous pourrez déjà vous faire une opinion primitive et avoir une idée sur l’équipement proposé.

Évitez de faire le choix d’un serrurier qui souhaite tout changer

Certains serruriers indélicats passent par la situation d’urgence pour remplacer la porte entière. Si avant même d’avoir examiné les circonstances, il sort un outil ou s’il vous indique aussitôt que la porte est à changer, c’est un faux professionnel avec qui il ne faut pas continuer. Pour une ouverture de porte, le serrurier est tenu de vous prévenir des montants supplémentaires éventuels.

Les devis et factures du serrurier doivent être aux normes

En dehors d’une demande particulière de serrure, le serrurier ne doit pas exagérer dans les coûts de main-d’œuvre, de frais de déplacements et de matière. Toujours fournie, la facture doit inclure tous ces montants et le professionnel est obligé de vous proposer un devis pour toute prestation supérieure à 150 €. En cas d’urgence, la facture représente le devis. La facture et le devis doivent mentionner les coordonnées complètes de l’expert.

Le serrurier doit avoir du matériel à disposition

Un bon serrurier garde obligatoirement sur lui les outils et les instruments de rechange pour les interventions les plus courantes. Il doit poser un système provisoire lorsque la réparation requiert des pièces particulières à commander.

Anticipez

Prenez le temps d’établir une série de quelques serruriers à contacter en cas de problèmes. Il est astucieux d’effectuer cette liste avant de faire la demande de dépannage. Vous pouvez déjà déterminer vos serruriers en leur demandant un même service. Ainsi, vous saurez comment ils fonctionnent et aurez une idée des coûts. Éliminez immédiatement ceux qui vous donnent un montant sans poser de question, un tarif très élevé ou un prix très dérisoire.

En conclusion, pour faire le choix un serrurier, soyez attentif quant à son professionnalisme, ses coordonnées, le matériel à sa disposition, ses tarifs, sa réputation, etc.

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4 manières de défiscaliser grâce à l’immobilier

La défiscalisation immobilière permet d’investir dans l’immobilier tout en jouissant d’une réduction d’impôts. Il existe plusieurs manières de défiscaliser grâce à l’immobilier. Découvrez-en 4 dans cet article.

Défiscaliser grâce à l’immobilier locatif avec la loi Pinel 2020

La loi Pinel permet de déduire de votre impôt sur le rendement un pourcentage de votre prix d’acquisition d’un appartement neuf que vous louez à un tarif raisonnable. Ces décotes sont possibles durant 6, 9 ou 12 ans selon la durée de votre contrat. Vous pouvez obtenir au maximum un dégrèvement d’impôts de 63 000 € réparti sur 12 ans. Inversement, vous devez conserver le bien et le mettre en location durant toute la période de votre engagement.

Loi Malraux pour une défiscalisation plus importante

La loi Malraux permet à ceux qui sont fortement imposés de défiscaliser davantage que dans la loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif grâce auquel vous pouvez déduire de votre fiscalité sur le revenu 22 à 30 % du montant des travaux de remise en état d’un bâtiment classé sis dans certains secteurs. 

La limite est de 100 000 € de travaux par an et durant au plus 4 années consécutives. C’est en fonction de la localisation de l’immeuble qu’est définie la part déductible. L’investisseur doit louer le logement pendant au minimum 9 ans après la rénovation. C’est la condition pour bénéficier d’une réduction allant jusqu’à 30 000 €/an.

Réduire son revenu fiscal de référence avec le déficit foncier

Il s’agit d’engendrer du déficit foncier en réalisant des travaux dans un immeuble locatif d’une somme supérieure à vos revenus fonciers. L’intégralité des montants des travaux peut se défalquer des revenus taxables. Ce mécanisme ne prend pas en compte les travaux d’agrandissement ou de construction.

Le montant est plafonné sur un an, mais les déficits que vous n’utilisez pas au cours d’une année donnée peuvent l’être durant les 10 prochaines années. Le déficit foncier ne fait pas partie des niches fiscales plafonnées à 10 000 € par foyer fiscal et par an.

Défiscaliser par investissement dans des SCPI spécifiques

Les Français s’intéressent de plus en plus à l’investissement en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). On retrouve plus souvent ce mode de placement dans les engagements d’assurance-vie. Les SCPI se déclinent en plusieurs sortes : les généralistes, les spécialistes d’un domaine particulier, les localisées sur une zone géographique précis, etc.

Il est alors normal qu’il y ait aussi des SCPI qui s’efforcent de s’orienter sur les biens fonciers avec des bénéfices fiscaux permettant une défiscalisation immobilière gérée par autrui. Ainsi, on retrouvera des SCPI en loi Malraux, des SCPI en loi Pinel, des SCPI orientées déficit foncier, etc.

L’investissement en SCPI permet de profiter de la diversification apportée par l’investissement dans de nombreux lots de biens fonciers sans avoir rien à gérer. Les risques sont donc partagés et diminués tout en conservant des rendements locatifs avantageux.

En résumé, il existe de nombreuses manières de défiscaliser grâce à l’immobilier. Entre autres, il existe la loi Pinel, le déficit foncier, les SCPI fiscales et la loi Malraux. À vous de choisir celui qui s’adapte le mieux à votre patrimoine global, à votre niveau d’imposition et à vos objectifs.

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Hertech, c’est avant tout l’antenne Française d’une grande société multinationale. L’objectif de ce site est donc de développer notre visibilité sur le Web, chose que nous avions complètement laissé de côté par manque de temps (et de connaissances).

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