La transformation d’un bâtiment consiste à modifier l’affectation d’une partie ou de toute une ancienne construction. Pour procéder à une telle modification, il est nécessaire de demander une autorisation auprès des autorités municipales afin de se faire délivrer un permis de construire. Un nombre important de pièces sont à déposer auprès des agents de la mairie pour une étude de faisabilité. Découvrez-les dans cet article.

Le nouveau plan de situation du terrain

Le plan de situation du terrain est en effet un élément très important pour la constitution d’un dossier de permis de construire. C’est un document architectural qui fonctionne comme une carte lisible d’un site de construction. Il vous donne tous les détails pour savoir comment la structure sera orientée sur le terrain. Il est également un diagramme qui montre la parcelle de terrain et ses limites de propriété, ainsi que ses caractéristiques paysagères, ses éléments structurels ou encore ses lignes électriques. Aussi, il renseigne les autorités sur la situation géographique du terrain dans la commune.

Plan de masse des constructions à édifier ou à modifier

Le plan de masse est un document graphique qui permet de visualiser les contours d’un projet. Il est conçu généralement par un architecte et renseigne sur la surface de la maison. C’est également une visualisation de profil qui permet de connaître la topographie du terrain et la délimitation de la surface à construire. Généralement accompagné des points de repérage, il permet de vérifier l’orientation, les raccordements aux réseaux, les accès de la future nouvelle bâtisse. Le plan de masse se différencie du plan de situation du terrain, car il permet de faire un état des lieux de la construction avant et après les travaux.

Notice décrivant le terrain et le projet

C’est un document qui informe les autorités administratives sur les différents travaux qui seront établis sur le terrain pour la transformation du bâtiment. Elle indique également les matériaux et les équipements dont feront usage les ouvriers lors des travaux. Elle doit être conforme aux règles en vigueur dans la société. Aussi, elle permet d’effectuer une étude approfondie de la nouvelle construction et ses impacts sur le terrain.

Plan des façades et des toitures

Le plan des façades et des toitures est également une pièce exiguë et obligatoire pour une demande de permis de construire. Il permet aux autorités de s’assurer que votre nouveau projet respecte les règles d’urbanisation en vigueur au sein de la communauté. C’est une image graphique qui montre chaque façade de la nouvelle construction. Elle doit nécessairement renseigner les différentes dimensions et hauteurs précises de la façade et de la toiture.

Document graphique

Un document graphique est une représentation projetée d’une construction après les travaux. C’est un photomontage de quoi ressemblerait votre nouvelle construction à la fin du projet. En d’autres termes, c’est le produit final représenté virtuellement.

Photographie

C’est l’illustration en photo et images vectorielles du plan d’un projet. La photographie d’architecture est la transcription du rapport du projet à l’espace et du récit d’un bâtiment. C’est l’ensemble des représentations en image des différentes phases de construction de votre nouveau bâtiment.